| 16.07.2008 Подмосковный пансионат "Гелиопарк Кантри Резорт" привлекли к суду По сообщению Межрайонной природоохранной прокуратуры Подмосковья, прокуратура подала в суд иск о возмещении свыше 4,5 млн. рублей ущерба, нанесенного лесному фонду области пансионатом "Гелиопарк Кантри Резорт". По данным ведомства, в ходе прокурорской проверки выявлены многочисленные грубые нарушения законодательства об охране окружающей среды. В частности, как сообщает «РИА Новости – Недвижимость», на территории пансионата организован мини-зоопарк, где содержатся дикие животные, в том числе занесенные в Красную книгу РФ филины и зубры. Животные содержатся без разрешения, в местах их содержания поврежден плодородный слой почвы и лесная подстилка, а навоз складируется на территории лесного фонда. Кроме того, "Гелиопарк Кантри Резорт" самовольно занял участок в 6 га и разместил на территории лесного фонда бани и беседки. Также ЗАО "Гелиопарк Кантри Резорт" самовольно снял и переместил плодородный слой почвы вблизи реки Дубна и границ лесного фонда, а река Дубна непрерывно загрязняется сточными водами. По информации агентства, руководство пансионата привлечено к административной ответственности по статье 7.6 (самовольное занятие водного объекта или пользование им с нарушением установленных условий), статье 7.9 (самовольное занятие лесных участков), статье 8.6 (порча земель), статье 8.31 (нарушение правил санитарной безопасности в лесах) и статье 8.35 (уничтожение редких и находящихся под угрозой исчезновения животных и растений) КоАП РФ и оштрафовано на общую сумму 510 тысяч рублей. По факту самовольного занятия участка лесного фонда площадью 6 га прокуратура обратилась в Талдомский городской суд с исковым заявлением об освобождении участка. Кроме того, в настоящее время решается вопрос о возбуждении уголовного дела по статье 246 УК РФ (нарушение правил охраны окружающей среды при производстве работ), которая предусматривает максимальное наказание в виде лишения свободы на срок до пяти лет. Санаторий "Аксаковские Зори" , "Тверь Парк Отель" , Центр Олимпийской подготовки , Пансионат "Верхневолжский" , Пансионат "Высотка" «В Подмосковье в начале 1990-х гг. на долю пионерских лагерей приходилось около 25-30% рынка туристических объектов, — рассказывает Олег Разин, замгендиректора Vesco Consulting, — Наибольшую долю занимали различные базы отдыха и пансионаты. На сегодняшний день приблизительно 60-70% советских пионерских лагерей переоборудовано в базы отдыха, оздоровительные и спортивные лагеря или перепрофилированы под коттеджное строительство. Только приблизительно 3% подобных объектов реставрируется и идет работа по их обновлению». Елена Риставаара, директор по консалтингу Colliers International, в свою очередь, отмечает, что бывшие советские базы отдыха, включая пионерские лагеря, были неоднородны по своей структуре, по своему наполнению: «Это были ведомственные и профсоюзные здравницы, соответственно, уровень их инфраструктурной насыщенности и качества сооружений зависел от финансового потенциала владельца. С крахом прежней системы хозяйствования ведомственные структуры, ограниченные в средствах, перестали выделять деньги на поддержание и эксплуатацию взрослых и детских баз отдыха. А выходить на коммерческий рынок отдыха получалось далеко не у всех организаций — не было подобного опыта и отсутствовали квалифицированные кадры. Поэтому неудивительно, что количество пионерских лагерей и других подобных объектов вокруг крупных городов постоянно снижалось, а число новых проектов было невелико». «Как ни странно это звучит, — продолжает Елена Риставаара, — но благотворное, стимулирующее воздействие на детские и взрослые базы отдыха оказал финансовый кризис 1998 г. Резкий рост курса доллара по отношению к рублю развернул туристические потоки: россияне и их дети стали гораздо реже выезжать за рубеж и чаще отдыхать в России. С 1999-2000 гг. стала расти популярность Подмосковья и Краснодарского края, активизировался туризм на Кавказе и в Ленинградской области. Рост спроса не замедлил отразиться на инвестиционной активности. В 2000-2001 гг. были реализованы первые проекты на базе реконструированных пионерлагерей и домов отдыха в Подмосковье: «Усадьба» на 30 номеров (2001 г.), «Гелиопарк “Кантри” на 152 номера (2001-2002 гг.), “Лада Холидей” (11 коттеджей), “Вятичи” и др.». Но в целом, считает специалист, бурного развития в рекреационном сегменте Подмосковья не наблюдалось. Это объясняется сезонностью спроса на детский отдых, а также напряженной конкурентной борьбой за землю под застройку более доходными видами недвижимости и высокой стоимостью земли — все это негативно отражалось на темпах ввода новых ДОЛов. Анастасия Кротова, ведущий специалист департамента загородной недвижимости компании Paul's Yard, говорит, что на сегодняшний день спрос на пионерлагеря невысокий — 3-5 объектов в год. Это, по ее оценке, немного по сравнению с 2001-2003 гг., когда велась активная скупка ДОЛов. Большая часть бывших советских пионерских лагерей сегодня находится в заброшенном состоянии, утверждает Олег Разин. Некоторые объекты были выкуплены частными инвесторами для последующей перепродажи частично или целиком. На сегодняшний день в базе Vesco Consulting есть ряд подобных предложений. |
. . . . . . . . .